El aumento de la esperanza de vida en España, que supera los 83 años, junto con la baja natalidad, está acelerando el envejecimiento y elevando la tasa de dependencia, lo que presiona al sistema público de pensiones. En este contexto, cobra relevancia la fase de desacumulación del ahorro tras la jubilación, en la que los hogares deben transformar su patrimonio en rentas.

Dado que la vivienda representa el principal activo de las familias españolas, con más del 40% del patrimonio total, surgen soluciones de licuación patrimonial para obtener liquidez sin venderla. Entre ellas destacan la hipoteca inversa en sus modalidades temporal, vitalicia o de capital único, y la venta de la nuda propiedad con conservación del usufructo.

Estos instrumentos permiten complementar ingresos en la vejez y mitigar el riesgo de longevidad. Sin embargo, su desarrollo en España sigue limitado por la escasa información y conocimiento del mercado financiero existente.

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